宋海聚董事长出席年会开幕式

宋海聚董事长参加“中美城市建设互鉴”高端会客厅

宋海聚董事长与龙永图先生友好会谈

右起：肯同集团董事长宋海聚、博鳌论坛咨询委员会委员、原外经贸部副部长龙永图、美国西雅图表尔威市副市长李瑞麟

右起：肯同集团董事长宋海聚、美国西雅图表尔威副市长李瑞麟、河南省住房与建设厅副厅长石迎军、哥本哈根商学院  亚洲研究院曹仰峰

宋海聚董事长接受PPTV专访

    2011年11月26日，由河南日报报业集团和北京大学光华管理学院主办的中原经济盛会——大河财富（中国）论坛2011年年会暨2011中原经济区建设者大会，在郑州大河锦江饭店盛大开幕，国内外500多位政经、媒体精英参与本次盛会。集团董事长宋海聚受邀出席并作为重要嘉宾参加年会高端会客厅。

    当日下午14:30，宋海聚董事长与丹麦哥本哈根商学院亚洲研究中心研究员曹仰峰、河南省住房与建设厅副厅长石迎军、美国华盛顿州西雅图地区表尔威市副市长李瑞麟（Conrad  LEE）共论“中美城市建设”。

    在主持人提到中原经济区新型城镇化建设中，宋海聚董事长认为：在中原经济区的建设中，中央在许多方面给予了河南先行先试的机遇。在汲取欧美国家的城市化建设经验方面，河南可以结合自身情况，创造性的进行尝试。比如在城市规划、基础设施建设方面，有许多好的东西值得借鉴，而欧美国家之前在城镇化建设中暴露的问题，我们也可以加以避免。新型城镇化之所以“新”，肯定要有创新，也不能全权照搬欧美。

    在中美城市管理差异的问题上，宋海聚董事长以自身的经历谈到：我在中国经商16年，到美国经商3年，深刻感受到两地的差异，在美国的三年，最大的感受就是各种制度的完善。对于房地产的审批而言，在美国的程序很简单，城市规划是几年甚至几十年前就做好的，你必须遵守，并且有完善的法律制度规定你建筑的规格，所以一个部门就能办理你的审批。如果你要买一个楼层，仅物业规定就有一大本，都是必须遵守的。也就是说，美国人把一些事情都做在前面，就像城市规划一样，后来的工作只需按部就班。美国的法律、政策都写得清清楚楚，作为外来投资者，起初不了解，只需要找一个顾问就可以了，而不是像国内需要找关系。

    在谈到郑州打造区域中心城市话题中，宋海聚董事长给出如下建议：郑州作为区域中心城市，关键是各个职能部门要把这个蓝图和具体的法律法规，以及环境这个吸引人才最主要的要素打造好，一个城市的定位决定着一个城市的建设标准以及管理标准，比如现在困扰我们城市的排水问题、交通拥堵问题怎样有效解决，这些我们都可以从美国城市建设中进行借鉴。

     随后，宋海聚董事长还就财产税（Property Tax）、房地产发展趋势等问题与在做嘉宾展开了热烈讨论。整场对话中，宋海聚董事长风趣、睿智的发言不时引发听众赞同的掌声。

    会后，宋海聚董事长接受了PPTV的专访，并与博鳌亚洲论坛咨询委员会委员、原外经贸部副部长龙永图先生友好会面。

注：

▉PPTV视频专访肯同国际董事长宋海聚“把细节做好是商业地产成功之道”：http://v.pptv.com/show/1CNEwiaqQAD6hH4c.html

▉12月1日《大河财富》A25版全文刊发“中美城市建设互鉴”嘉宾言论